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世荣兆业拟15亿元投建商业综合体 携手万达商管提升品牌影响力
2021-11-18 10:15:44投研电讯
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11月17日,世荣兆业(002016.SZ)发布公告称,拟斥资15亿元于珠海市投建一商业综合体,并与万达商管达成合作协议。万达商管丰富的城市综合体招商运营经验及商业资源可以弥补公司缺乏的商业综合体开发及运营经验;同时与“万达广场”产生品牌协同效应,带动公司品牌影响力的提升。

11月17日,广东世荣兆业股份有限公司(002016.SZ,证券简称“世荣兆业”)发布公告称,拟斥资15亿元于珠海市投建一商业综合体,并与万达商管达成合作协议。

来源:世荣兆业公告

公告显示,世荣兆业全资子公司世荣实业计划以自筹资金投资15亿元建设集购物、休闲、娱乐等功能区为一体的商业综合体,并拟将项目地块中大型商业物业整体出租给珠海万达商管或其关联方设立的商管公司,同时就商业策划、设计、建设、招商与运营等方面开展合作。

投研电讯注意到,世荣兆业和万达商管的合作大商业暂定名称为“珠海斗门万达广场”。在合作大商业建成后,万达商管全权负责合作大商业的招商、营运和物业管理,并按协议约定向世荣实业支付租金。租赁期限内,合作大商业年净收益的70%部分由世荣实业享有,另外30%部分由万达商管公司享有。

据悉,该综合商业体位于广东省珠海市斗门区井岸镇,东至盛荣南路、南至知行路、西至珠峰大道、北至水郡二路,土地使用权面积为7.75万平方米,用地性质为商业、商务、体育场馆用地及社会停车场用地,其中商业用地土地使用年限为40年。项目预计于2022年初动工、2024年实现满铺开业。

世荣兆业方面表示,万达商管丰富的城市综合体招商运营经验及商业资源可以弥补公司缺乏的商业综合体开发及运营经验;同时“万达广场”的品牌效应,将促使公司区域存量房地产综合价值的提高,同时产生品牌协同效应,带动公司品牌影响力的提升。

此外,世荣兆业指出,若按公司在该区域未建住宅建设余量指标保守估算,上述项目约可为公司待入市住宅提供26亿元溢价。

投研电讯资料显示,世荣兆业是珠海第二家房地产上市公司,主营房地产开发与经营租赁,专注于商住等综合房地产开发经营模式,其所持项目多集中于珠海。截至2021年11月17日,世荣兆业总市值39.81亿元,在房地产行业136家上市公司中排名第80位。

(编辑:石云昊

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